P.Baatrupsvej 23, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 52 m².1.901.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,28 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet900.000 kr.
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	129 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	196 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	247 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	91 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	611 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	472 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	541 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	258 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	439 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	452 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu