Grynmøllen 5, Hjallese

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 99 m².2.067.021 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.273.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,05 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	27 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	180 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	114 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	462 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	559 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	575 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	660 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	675 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	702 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	837 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu