Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 7A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.558 kr/m².4.298.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.989.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,96 pct. siden mar. 2004
553k1,6M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 2004812.500 kr.I dag · vores estimat3.989.056 kr.Markedet · 1992723.200 kr.Markedet · 1993808.000 kr.Markedet · 19941.071.400 kr.Markedet · 1995723.200 kr.Markedet · 1996768.200 kr.Markedet · 19971.003.000 kr.Markedet · 1998987.600 kr.Markedet · 19991.201.600 kr.Markedet · 20001.183.000 kr.Markedet · 20011.294.400 kr.Markedet · 20021.195.800 kr.Markedet · 20031.326.200 kr.Markedet · 20041.260.400 kr.Markedet · 20051.586.000 kr.Markedet · 20062.247.600 kr.Markedet · 20072.739.000 kr.Markedet · 20081.986.800 kr.Markedet · 20092.340.400 kr.Markedet · 20102.224.800 kr.Markedet · 20112.328.600 kr.Markedet · 20121.987.700 kr.Markedet · 20132.166.700 kr.Markedet · 20142.241.100 kr.Markedet · 20152.446.200 kr.Markedet · 20162.834.300 kr.Markedet · 20172.700.200 kr.Markedet · 20182.939.900 kr.Markedet · 20194.048.400 kr.Markedet · 20203.267.300 kr.Markedet · 20213.248.000 kr.Markedet · 20223.304.600 kr.Markedet · 20233.665.400 kr.Markedet · 20243.503.300 kr.Markedet · 20253.588.000 kr.Markedet · 20264.666.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg
812.500 kr.
I dag · vores estimat
3.989.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²505 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B
8240 Risskov		100 m²579 m03-04-20253.900.000 kr.39.000 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²555 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²655 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Røllikevej 9
8240 Risskov		95 m²688 m05-02-20253.595.000 kr.37.842 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²944 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²669 m02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²1,1 km29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²1,2 km19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²1,0 km24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden