Solskrænten 20

Villa · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.470 kr/m².9.470.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.047.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,00 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.047.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	269 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	109 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	352 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	396 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	683 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	811 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	568 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	1000 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	487 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	263 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu