Baldersbrøndegade 16, Baldersbrønde

Villa · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 153 m².4.042.872 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.027.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.775.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	190 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	181 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	192 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	107 m²	59 m	18-05-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	83 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	371 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	371 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	155 m²	555 m	17-11-2025	3.960.000 kr.	25.548 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	486 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	550 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu