Fritidshaven 67, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.682 kr/m².981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 21.988 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.146 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (32812 vs 23113 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering627.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 607.848 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1970sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 57 2640 Hedehusene	37 m²	15 m	26-06-2024	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Fritidshaven 35 2640 Hedehusene	47 m²	111 m	25-06-2024	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	321 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	89 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	154 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	138 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	182 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	61 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	122 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	125 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu