Toftevænget 26

Landejendom · 362 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 95.764 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 95764 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.047 kr/m².9.008.750 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.271.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 10.394.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.271.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte
2003sep.Solgt, familiehandel10.394.500 kr.
2001Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	2,5 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	5,9 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	4,9 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	4,1 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	4,3 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	4,8 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	5,6 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	5,6 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu