Grønnemose Alle 103

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.962 kr/m².7.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.573.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,42 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.573.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	60 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	50 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	116 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	47 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	481 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	52 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	374 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	426 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	202 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	197 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu