Lærkevej 21, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.227 kr/m².3.506.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.614.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ro's Have 18A, 1. 3 4000 Roskilde	102 m²	734 m	25-03-2025	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 3. 117 4000 Roskilde	98 m²	506 m	17-08-2026	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, st. 105 4000 Roskilde	98 m²	506 m	31-07-2025	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, st. 205 4000 Roskilde	98 m²	519 m	10-02-2025	3.075.000 kr.	31.378 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 218 4000 Roskilde	98 m²	519 m	26-12-2024	2.580.000 kr.	26.327 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. th 4000 Roskilde	109 m²	1,2 km	22-12-2024	2.770.000 kr.	25.413 kr./m²
Dommervænget 14A, st. th 4000 Roskilde	109 m²	1,3 km	29-04-2025	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. tv 4000 Roskilde	110 m²	1,2 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Himmelev Have 5, st. 2, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	669 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Dommervænget 12A, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	1,3 km	23-05-2026	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu