Bispensgade 96B

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 198 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.696 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 20.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.234.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,10 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2002Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	260 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	547 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	241 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1 9800 Hjørring	114 m²	1,4 km	25-02-2025	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1 9800 Hjørring	114 m²	1,4 km	11-09-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	1,4 km	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	1,6 km	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Svanelundsbakken 21, 2. th 9800 Hjørring	132 m²	764 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	1,9 km	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	1,4 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu