Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 3

Villa · 233 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.221 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.189 kr/m².8.597.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.094.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,96 pct. siden feb. 2004
1,0M5,5M10,0M14,5M19,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.400.000 kr.31. dec. 20213.602.500 kr.I dag · vores estimat11.094.285 kr.Markedet · 19921.474.191 kr.Markedet · 19931.513.568 kr.Markedet · 19941.602.574 kr.Markedet · 19951.690.648 kr.Markedet · 19962.246.819 kr.Markedet · 19972.170.861 kr.Markedet · 19982.127.756 kr.Markedet · 19992.034.556 kr.Markedet · 20002.805.087 kr.Markedet · 20012.742.410 kr.Markedet · 20022.163.638 kr.Markedet · 20032.759.186 kr.Markedet · 20042.651.773 kr.Markedet · 20053.892.498 kr.Markedet · 20065.080.565 kr.Markedet · 20074.297.452 kr.Markedet · 20085.376.941 kr.Markedet · 20095.213.142 kr.Markedet · 20104.991.559 kr.Markedet · 20114.789.315 kr.Markedet · 20124.329.606 kr.Markedet · 20136.610.443 kr.Markedet · 20145.033.499 kr.Markedet · 20156.662.635 kr.Markedet · 20165.247.859 kr.Markedet · 20175.857.154 kr.Markedet · 20186.927.090 kr.Markedet · 20196.337.600 kr.Markedet · 20208.005.414 kr.Markedet · 20218.783.168 kr.Markedet · 20228.142.418 kr.Markedet · 20238.991.237 kr.Markedet · 20248.089.527 kr.Markedet · 20259.320.000 kr.Markedet · 202610.339.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.602.500 kr.
I dag · vores estimat
11.094.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte3.602.500 kr.
  • 2019Bygget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.400.000 kr.
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²166 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²235 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²198 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²305 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²422 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²886 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²444 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²379 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²260 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²711 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden