Dronningensgade 17A, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.175 kr/m².1.234.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering984.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	209 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	209 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	219 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	347 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	264 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	219 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	448 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	386 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	446 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	478 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu