Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 25

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.253 kr/m².5.757.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.488.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,99 pct. siden mar. 2004
477k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.675.000 kr.I dag · vores estimat4.488.810 kr.Markedet · 1992550.056 kr.Markedet · 1993516.172 kr.Markedet · 1994663.060 kr.Markedet · 1995633.562 kr.Markedet · 1996672.090 kr.Markedet · 1997859.140 kr.Markedet · 1998919.512 kr.Markedet · 1999839.790 kr.Markedet · 2000896.464 kr.Markedet · 2001907.988 kr.Markedet · 2002876.942 kr.Markedet · 20031.147.756 kr.Markedet · 20041.056.166 kr.Markedet · 20051.373.764 kr.Markedet · 20061.523.920 kr.Markedet · 20072.564.692 kr.Markedet · 20081.853.300 kr.Markedet · 20091.602.954 kr.Markedet · 20101.962.004 kr.Markedet · 20111.826.554 kr.Markedet · 20121.791.638 kr.Markedet · 20132.204.094 kr.Markedet · 20141.914.188 kr.Markedet · 20152.043.532 kr.Markedet · 20162.048.864 kr.Markedet · 20172.161.782 kr.Markedet · 20182.417.546 kr.Markedet · 20192.595.996 kr.Markedet · 20202.681.910 kr.Markedet · 20213.345.658 kr.Markedet · 20223.252.004 kr.Markedet · 20233.189.138 kr.Markedet · 20243.999.946 kr.Markedet · 20253.468.380 kr.Markedet · 20264.132.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.488.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²169 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²415 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²109 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²492 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²655 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²856 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²812 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²1,0 km15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²925 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²583 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden