Bygmarken 38, 6360 Tinglev — Villa · 180 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.599 kr/m².1.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmarken gns: 9.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.565.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	54 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	480 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	97 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	148 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	622 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	1,0 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	650 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	850 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	873 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	1,2 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu