Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 178, Hjallese

Rækkehus · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 92 m².1.928.780 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.030.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,16 pct. siden dec. 2003
209k3,6M7,0M10,4M13,7M19931997200120052009201320172021202511. dec. 2003760.000 kr.I dag · vores estimat2.030.399 kr.Markedet · 1993313.260 kr.Markedet · 1994532.772 kr.Markedet · 1995464.968 kr.Markedet · 1996668.564 kr.Markedet · 1997741.152 kr.Markedet · 1998624.128 kr.Markedet · 1999858.636 kr.Markedet · 2000773.444 kr.Markedet · 2001915.400 kr.Markedet · 2002947.600 kr.Markedet · 2003740.600 kr.Markedet · 2004784.944 kr.Markedet · 2005979.984 kr.Markedet · 20061.478.532 kr.Markedet · 20071.393.064 kr.Markedet · 20081.467.860 kr.Markedet · 20091.170.700 kr.Markedet · 20101.025.432 kr.Markedet · 20111.502.912 kr.Markedet · 20121.278.800 kr.Markedet · 20131.112.372 kr.Markedet · 20141.150.000 kr.Markedet · 20151.311.736 kr.Markedet · 20161.202.072 kr.Markedet · 20171.254.328 kr.Markedet · 20181.224.980 kr.Markedet · 20191.326.824 kr.Markedet · 20201.695.008 kr.Markedet · 20211.803.844 kr.Markedet · 20221.860.700 kr.Markedet · 20231.541.460 kr.Markedet · 20241.777.256 kr.Markedet · 20251.599.972 kr.Markedet · 20261.960.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²195 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²55 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²567 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Blåbærvej 82, Hjallese
5260 Odense S		78 m²379 m19-01-20262.130.000 kr.27.308 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²144 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²287 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese
5260 Odense S		73 m²427 m26-12-20231.475.000 kr.20.205 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²145 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²148 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²108 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden