Gilbakkevej 15

Landejendom · 120 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 88.199 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 88199 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.493 kr/m².6.785.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.789.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1964Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	4,2 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	3,5 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,1 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	2,5 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	3,2 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	6,2 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	5,3 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	1,9 km	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	5,3 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	4,2 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu