Hvedevangen 6, Otterup

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 164 m².1.934.708 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	55 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	258 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	427 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	172 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	226 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	529 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	702 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	722 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	590 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	305 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu