Bakkegårdsvej 34

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.937 kr/m².4.482.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.810.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,30 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	65 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	130 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	272 m	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	256 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	163 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	326 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	294 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	123 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	55 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	861 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu