Bredgade 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 74 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.060.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering746.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 590.891 kr.
I dag · vores estimat: 746.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg590.891 kr.
1995majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	296 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	321 m	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	964 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	228 m	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	451 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	975 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	236 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	1,2 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	471 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	1,1 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu