Ellegårdsvej 72

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.321 kr/m².7.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.968.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,28 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.823.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.968.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg2.823.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	56 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	74 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	595 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	647 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Gåsebjerget 3 2820 Gentofte	155 m²	78 m	05-01-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Ellebækvej 9 2820 Gentofte	158 m²	342 m	22-07-2024	10.150.000 kr.	64.241 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	334 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	528 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Søager 7 2820 Gentofte	152 m²	572 m	11-01-2024	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	467 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu