Lærkevej 2

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².1.256.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.677.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,74 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	59 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	163 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	183 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	277 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	77 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	178 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	142 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	442 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	645 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	865 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu