Ejbyvej 77

Villa · 179 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.909 kr/m².6.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.427.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+908,15 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 538.333 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel538.333 kr.
1990sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	875 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	42 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	186 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	202 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	212 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	184 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	441 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	160 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	449 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	449 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu