Svenstrupvænget 10, Skt Klemens

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 169 m².3.524.326 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.549.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,80 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1995okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	115 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	523 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	403 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	599 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	662 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	639 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	415 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	354 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	291 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	479 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu