Øderløkken 10, Seden

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 140 m².2.080.960 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.122.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,07 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	129 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	38 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	152 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	109 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	176 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	275 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	335 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	278 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	571 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	670 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu