Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skansedalen 2

Villa · 190 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.094 kr/m².6.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansedalen gns: 31.510 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.517.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	137 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	137 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	368 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	389 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	604 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	611 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	735 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	420 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	152 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	152 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu