Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhusdalen 104

Villa · 91 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 9.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.322 kr/m².6.194.500 kr.
2Vores vurdering5.974.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.195.000 kr / Estimat: 6.440.727 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,53 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.350.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	392 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	245 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	186 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	176 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	272 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Toftlundvej 6A 2610 Rødovre	90 m²	300 m	11-05-2025	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	750 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	93 m²	586 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	57.258 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	806 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	856 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu