Køgevej 237B

Villa · 75 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.249 kr/m².3.451.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 36.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.337.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	157 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	35 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	73 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	292 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	1,7 km	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	1,0 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	224 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	1,7 km	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	1,1 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	1,1 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu