Duevænget 1, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1252 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.913 kr/m².894.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 21.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-40,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering874.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,85 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2003 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	45 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	425 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	251 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	487 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	314 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	559 m	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	449 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	1,8 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	475 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	122 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu