Kalveløkken 5, 6510 Gram — Villa · 155 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.569 kr/m².1.018.350 kr.
2Vores vurdering1.156.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	348 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	292 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	489 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	627 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	217 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	507 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	408 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	669 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	540 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	231 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu