Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 40, Hjallese

Rækkehus · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
611 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 103 m².2.159.395 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.210.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,20 pct. siden aug. 2003
234k4,0M7,8M11,6M15,4M19931997200120052009201320172021202518. aug. 2003840.000 kr.I dag · vores estimat2.210.904 kr.Markedet · 1993350.715 kr.Markedet · 1994596.473 kr.Markedet · 1995520.562 kr.Markedet · 1996748.501 kr.Markedet · 1997829.768 kr.Markedet · 1998698.752 kr.Markedet · 1999961.299 kr.Markedet · 2000865.921 kr.Markedet · 20011.024.850 kr.Markedet · 20021.060.900 kr.Markedet · 2003829.150 kr.Markedet · 2004878.796 kr.Markedet · 20051.097.156 kr.Markedet · 20061.655.313 kr.Markedet · 20071.559.626 kr.Markedet · 20081.643.365 kr.Markedet · 20091.310.675 kr.Markedet · 20101.148.038 kr.Markedet · 20111.682.608 kr.Markedet · 20121.431.700 kr.Markedet · 20131.245.373 kr.Markedet · 20141.287.500 kr.Markedet · 20151.468.574 kr.Markedet · 20161.345.798 kr.Markedet · 20171.404.302 kr.Markedet · 20181.371.445 kr.Markedet · 20191.485.466 kr.Markedet · 20201.897.672 kr.Markedet · 20212.019.521 kr.Markedet · 20222.083.175 kr.Markedet · 20231.725.765 kr.Markedet · 20241.989.754 kr.Markedet · 20251.791.273 kr.Markedet · 20262.195.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²51 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²235 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²378 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²76 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²52 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²377 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²384 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²61 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²328 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²287 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden