Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 81

Rækkehus · 120 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 119 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1878
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.807 kr/m².7.681.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.388.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,65 pct. siden sep. 2003
890k3,0M5,0M7,1M9,2M19931997200120052009201320172021202523. sep. 20032.050.000 kr.I dag · vores estimat6.388.762 kr.Markedet · 1993890.040 kr.Markedet · 19941.028.520 kr.Markedet · 19951.260.840 kr.Markedet · 19961.146.840 kr.Markedet · 19971.508.280 kr.Markedet · 19981.843.680 kr.Markedet · 19992.000.040 kr.Markedet · 20001.948.800 kr.Markedet · 20011.920.240 kr.Markedet · 20021.903.080 kr.Markedet · 20032.697.480 kr.Markedet · 20042.150.040 kr.Markedet · 20053.684.000 kr.Markedet · 20064.686.000 kr.Markedet · 20073.340.920 kr.Markedet · 20084.237.800 kr.Markedet · 20093.145.680 kr.Markedet · 20103.227.280 kr.Markedet · 20113.507.000 kr.Markedet · 20123.130.080 kr.Markedet · 20132.909.880 kr.Markedet · 20143.987.840 kr.Markedet · 20153.540.480 kr.Markedet · 20164.197.600 kr.Markedet · 20174.823.520 kr.Markedet · 20186.257.520 kr.Markedet · 20196.183.720 kr.Markedet · 20204.257.240 kr.Markedet · 20215.464.440 kr.Markedet · 20226.277.440 kr.Markedet · 20235.000.040 kr.Markedet · 20247.500.000 kr.Markedet · 20256.559.080 kr.Markedet · 20267.693.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.388.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²279 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²309 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²832 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²25 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²811 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Skovvejen 119
8000 Aarhus C		118 m²847 m11-11-20257.050.000 kr.59.746 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²786 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²766 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²789 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²498 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden