Hedevej 47

Villa · 119 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.722 kr/m².3.918.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 28.676 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.787.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,64 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	129 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	74 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	90 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	285 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	345 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	314 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	167 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	204 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	282 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	293 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu