Adolf Andersensvej 18

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.672 kr/m².4.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.297.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,73 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1986Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	115 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	139 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	114 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	378 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	304 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	195 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	368 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	546 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	168 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	740 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu