Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 13

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.246 kr/m².9.142.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.444.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,45 pct. siden jul. 2003
615k2,9M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202421. jul. 2003615.000 kr.I dag · vores estimat7.444.279 kr.Markedet · 1992866.160 kr.Markedet · 1993793.200 kr.Markedet · 1994809.160 kr.Markedet · 19951.089.360 kr.Markedet · 19961.385.880 kr.Markedet · 19971.141.800 kr.Markedet · 19981.134.240 kr.Markedet · 19991.490.280 kr.Markedet · 20001.592.880 kr.Markedet · 20012.029.440 kr.Markedet · 20021.859.160 kr.Markedet · 20031.873.560 kr.Markedet · 20042.192.880 kr.Markedet · 20052.838.120 kr.Markedet · 20063.024.600 kr.Markedet · 20073.379.440 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.317.560 kr.Markedet · 20103.212.160 kr.Markedet · 20112.757.240 kr.Markedet · 20122.846.160 kr.Markedet · 20133.465.240 kr.Markedet · 20143.512.160 kr.Markedet · 20153.289.560 kr.Markedet · 20163.986.040 kr.Markedet · 20174.593.000 kr.Markedet · 20184.502.280 kr.Markedet · 20195.357.880 kr.Markedet · 20204.682.040 kr.Markedet · 20216.165.480 kr.Markedet · 20226.704.280 kr.Markedet · 20236.162.120 kr.Markedet · 20247.803.480 kr.Markedet · 20257.760.880 kr.Markedet · 20267.951.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2003 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
7.444.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, familiehandel615.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²279 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²31 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²361 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²492 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²623 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²392 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²520 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²653 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²737 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²824 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden