Møllebakken 4

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.857 kr/m².4.823.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.321.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	22 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Møllebakken 3 5300 Kerteminde	143 m²	49 m	31-08-2025	4.490.000 kr.	31.399 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	53 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	151 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	128 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	364 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	173 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	474 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	759 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	181 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu