Sølystvej 38

Villa · 105 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.705 kr/m².4.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.047.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 89 8600 Silkeborg	108 m²	613 m	23-06-2024	6.895.000 kr.	63.843 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	112 m²	356 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	336 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	251 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	359 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	62 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	177 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	258 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	82 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	1,2 km	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu