Menu
For mæglere Log ind
Sølystvej 63
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 63

Villa · 240 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.297 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 21.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.321.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.096 kr/m².6.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 36.134 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.510.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.500.000 kr / Estimat: 9.554.049 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden nov. 2015
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202429. nov. 201510.600.000 kr.I dag · vores estimat8.510.025 kr.Markedet · 19921.108.320 kr.Markedet · 19931.182.720 kr.Markedet · 19941.246.800 kr.Markedet · 19951.104.960 kr.Markedet · 19961.261.440 kr.Markedet · 19971.491.360 kr.Markedet · 19981.648.320 kr.Markedet · 19991.692.240 kr.Markedet · 20001.718.160 kr.Markedet · 20011.768.800 kr.Markedet · 20021.762.080 kr.Markedet · 20031.810.560 kr.Markedet · 20042.194.080 kr.Markedet · 20051.983.360 kr.Markedet · 20062.878.320 kr.Markedet · 20073.356.160 kr.Markedet · 20083.160.080 kr.Markedet · 20093.132.480 kr.Markedet · 20103.044.160 kr.Markedet · 20113.079.680 kr.Markedet · 20122.899.440 kr.Markedet · 20132.698.560 kr.Markedet · 20142.556.480 kr.Markedet · 20153.091.200 kr.Markedet · 20163.420.480 kr.Markedet · 20173.194.880 kr.Markedet · 20183.717.360 kr.Markedet · 20193.710.880 kr.Markedet · 20204.501.440 kr.Markedet · 20214.716.480 kr.Markedet · 20225.231.040 kr.Markedet · 20234.770.000 kr.Markedet · 20245.395.440 kr.Markedet · 20255.579.760 kr.Markedet · 20265.462.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.510.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 35
8600 Silkeborg		240 m²315 m18-08-20259.200.000 kr.38.333 kr./m²
Sølystvej 93
8600 Silkeborg		241 m²335 m08-07-202511.995.000 kr.49.772 kr./m²
Sølystvej 107
8600 Silkeborg		244 m²447 m29-07-20249.600.000 kr.39.344 kr./m²
Sølystvej 37A
8600 Silkeborg		218 m²301 m10-12-20256.100.000 kr.27.982 kr./m²
Sølystvej 104
8600 Silkeborg		217 m²365 m15-05-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Sølystvej 6
8600 Silkeborg		224 m²621 m11-02-20243.400.000 kr.15.179 kr./m²
Sølystvej 154
8600 Silkeborg		218 m²818 m06-09-202410.800.000 kr.49.541 kr./m²
Sølystvej 158
8600 Silkeborg		208 m²871 m02-01-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Sølystvej 64
8600 Silkeborg		160 m²78 m01-09-20244.025.000 kr.25.156 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²155 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden