Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 86

Villa · 139 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.567 kr/m².4.584.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 36.134 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.610.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.226.804 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel3.675.000 kr.
2002majEjerskifte
1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	125 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	538 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	231 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	330 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 160 8600 Silkeborg	121 m²	729 m	26-03-2024	2.051.000 kr.	16.950 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	705 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Sølystvej 89 8600 Silkeborg	108 m²	131 m	23-06-2024	6.895.000 kr.	63.843 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	552 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	100 m²	334 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	148 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu