Maribovej 230, 4900 Nakskov — Villa · 122 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.059.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	715 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	1,0 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	1000 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	630 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	274 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	416 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	917 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	1,2 km	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	1,4 km	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	909 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu