Ll Nørregade 3, 9240 Nibe — Villa · 215 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.144 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 9.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.002.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	270 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	218 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	567 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	566 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	476 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	747 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	491 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	676 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	984 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	1,1 km	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu