Menu
For mæglere Log ind
Møllegade 3, Døstrup
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Møllegade 3, Døstrup

Villa · 198 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.380 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
4380 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.090 kr/m².964.382 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.226.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.632.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,53 pct. siden aug. 2003
256k660k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2003715.000 kr.I dag · vores estimat1.226.457 kr.Markedet · 1992721.512 kr.Markedet · 1993643.302 kr.Markedet · 1994677.358 kr.Markedet · 1995725.274 kr.Markedet · 19961.829.322 kr.Markedet · 1997590.436 kr.Markedet · 1998766.458 kr.Markedet · 19991.024.452 kr.Markedet · 2000934.560 kr.Markedet · 20011.039.104 kr.Markedet · 2002856.746 kr.Markedet · 20031.163.052 kr.Markedet · 2004680.724 kr.Markedet · 20051.034.946 kr.Markedet · 20061.022.472 kr.Markedet · 2007975.942 kr.Markedet · 20081.263.042 kr.Markedet · 20091.323.234 kr.Markedet · 20101.162.656 kr.Markedet · 20111.301.058 kr.Markedet · 20121.093.950 kr.Markedet · 20131.068.606 kr.Markedet · 20141.354.122 kr.Markedet · 20151.274.724 kr.Markedet · 2016601.920 kr.Markedet · 2017849.420 kr.Markedet · 20181.288.980 kr.Markedet · 2019984.060 kr.Markedet · 20201.485.000 kr.Markedet · 20211.373.328 kr.Markedet · 20221.680.030 kr.Markedet · 20231.283.238 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.399.662 kr.Markedet · 20261.460.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.226.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, familiehandel715.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegade 5
6780 Skærbæk		151 m²59 m13-03-2026735.000 kr.4.868 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup
6780 Skærbæk		259 m²84 m08-05-2025820.000 kr.3.166 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		140 m²271 m04-07-2024872.828 kr.6.234 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden
6780 Skærbæk		195 m²2,9 km13-03-2024726.000 kr.3.723 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl
6780 Skærbæk		195 m²3,2 km28-04-20251.615.000 kr.8.282 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup
6780 Skærbæk		111 m²626 m05-12-2023565.000 kr.5.090 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup
6780 Skærbæk		102 m²614 m16-06-2024560.000 kr.5.490 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²4,3 km29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup
6780 Skærbæk		103 m²680 m16-01-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Krogen 8, Drengsted
6780 Skærbæk		158 m²3,2 km08-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden