Strandvejen 54, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 130 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 130 m².1.533.610 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.507.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,94 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	64 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	514 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	1,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	176 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	634 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	591 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	662 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	593 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	607 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	184 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu