Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 6

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.836 kr/m².6.036.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.907.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,34 pct. siden aug. 2003
1,0M3,5M6,0M8,5M10,9M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20031.330.000 kr.I dag · vores estimat6.907.258 kr.Markedet · 19921.170.468 kr.Markedet · 19931.098.366 kr.Markedet · 19941.410.930 kr.Markedet · 19951.348.161 kr.Markedet · 19961.430.145 kr.Markedet · 19971.828.170 kr.Markedet · 19981.956.636 kr.Markedet · 19991.786.995 kr.Markedet · 20001.907.592 kr.Markedet · 20011.932.114 kr.Markedet · 20021.866.051 kr.Markedet · 20032.442.318 kr.Markedet · 20042.247.423 kr.Markedet · 20052.923.242 kr.Markedet · 20063.242.760 kr.Markedet · 20075.457.426 kr.Markedet · 20083.943.650 kr.Markedet · 20093.410.937 kr.Markedet · 20104.174.962 kr.Markedet · 20113.886.737 kr.Markedet · 20123.812.439 kr.Markedet · 20134.690.107 kr.Markedet · 20144.073.214 kr.Markedet · 20154.348.446 kr.Markedet · 20164.359.792 kr.Markedet · 20174.600.071 kr.Markedet · 20185.144.313 kr.Markedet · 20195.524.038 kr.Markedet · 20205.706.855 kr.Markedet · 20217.119.249 kr.Markedet · 20226.919.962 kr.Markedet · 20236.786.189 kr.Markedet · 20248.511.513 kr.Markedet · 20257.380.390 kr.Markedet · 20268.793.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
6.907.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²316 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²20 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²250 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²118 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²168 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²298 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²109 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²599 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²658 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²414 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden