Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Allégårdsvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.654 kr/m².5.976.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.089.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,04 pct. siden aug. 2003
565k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20031.598.000 kr.I dag · vores estimat6.089.024 kr.Markedet · 1992721.644 kr.Markedet · 1993564.564 kr.Markedet · 1994946.968 kr.Markedet · 1995958.188 kr.Markedet · 1996862.620 kr.Markedet · 19971.215.852 kr.Markedet · 19981.226.412 kr.Markedet · 19991.531.068 kr.Markedet · 20001.613.304 kr.Markedet · 20011.816.452 kr.Markedet · 20021.326.336 kr.Markedet · 20031.528.296 kr.Markedet · 20041.960.464 kr.Markedet · 20052.417.976 kr.Markedet · 20061.457.676 kr.Markedet · 20072.590.368 kr.Markedet · 20082.652.408 kr.Markedet · 20092.412.960 kr.Markedet · 20103.591.060 kr.Markedet · 20112.772.264 kr.Markedet · 20123.064.776 kr.Markedet · 20133.252.216 kr.Markedet · 20142.850.276 kr.Markedet · 20153.214.332 kr.Markedet · 20163.736.656 kr.Markedet · 20173.725.172 kr.Markedet · 20183.343.164 kr.Markedet · 20193.760.020 kr.Markedet · 20204.141.236 kr.Markedet · 20214.706.592 kr.Markedet · 20224.902.084 kr.Markedet · 20234.345.044 kr.Markedet · 20245.834.796 kr.Markedet · 20255.344.152 kr.Markedet · 20263.408.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
6.089.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²277 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²279 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²77 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²128 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²494 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²362 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²609 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²550 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²607 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²556 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden