Tåsingevej 22, Skærbæk

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 176 m².3.232.592 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.958.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden feb. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1974 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
1974feb.Ejerskifte550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	252 m	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Alsvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	68 m	25-04-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Birkholmvej 14, Skærbæk 7000 Fredericia	179 m²	188 m	02-08-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Lodsvej 10, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	231 m	27-11-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Avernakøvej 7, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	277 m	24-09-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk 7000 Fredericia	176 m²	477 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Bågøvænget 7, Skærbæk 7000 Fredericia	175 m²	476 m	21-03-2024	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Lyøvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	287 m	15-02-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk 7000 Fredericia	177 m²	531 m	25-03-2026	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Fænø Kalvvej 2 7000 Fredericia	169 m²	355 m	01-04-2026	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu