Lindevej 2, Saksild, 8300 Odder — Villa · 185 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 185 m².3.163.315 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.924.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,07 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.469.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.469.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	51 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	280 m	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	387 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	258 m	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	316 m	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	863 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	861 m	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	257 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	394 m	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	283 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu