Højbjergvej 15, V Egesborg

Landejendom · 152 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 38.870 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 38870 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.769 kr/m².3.455.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.310.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	1,1 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	720 m	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,2 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,0 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	4,7 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	488 m	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	5,7 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,7 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	5,3 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	6,3 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu