Casper Møllers Vej 15, 8240 Risskov — Villa · 197 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.859 kr/m².10.644.900 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.010.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	58 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	241 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	325 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	235 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	100 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	361 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	283 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	188 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	259 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	429 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu