Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 46, 2. 26

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 958 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.694 kr/m².1.779.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 42.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,95 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 46, st. 5 2720 Vanløse	30 m²	0 m	09-07-2026	1.995.000 kr.	66.500 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 1. 11 2720 Vanløse	28 m²	0 m	11-06-2026	2.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 2. 23 2720 Vanløse	27 m²	0 m	03-10-2025	1.570.000 kr.	58.148 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 4 2720 Vanløse	32 m²	0 m	05-06-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 1 2720 Vanløse	28 m²	659 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	1,0 km	29-10-2026	1.916.025 kr.	63.868 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	1,0 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	56.667 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 2 2720 Vanløse	32 m²	659 m	09-05-2025	1.895.000 kr.	59.219 kr./m²
Ådalsvej 71, 1. mf 2720 Vanløse	33 m²	605 m	23-07-2025	1.895.000 kr.	57.424 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	1,1 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu