Fuglegårdsvej 40A

Villa · 205 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.218 kr/m².8.462.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering10.957.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.957.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	142 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	196 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	22 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	326 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	188 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	223 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	204 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	343 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	626 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	472 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu